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《怀化市村庄规划和村民建房管理条例》重点条文解读(十三)
时间:2020-07-13 01:30:42点击数: 来源: 怀化人大
《怀化市村庄规划和村民建房管理条例》重点条文解读(十三)
第十七条县(市、区)人民政府住房和城乡建设主管部门应当制定村民建房施工合同示范文本,并根据当地建筑文化特点等具体情况编制村民建房通用设计图或者标准设计图集,向村民和农村建筑工匠无偿提供,鼓励推广使用。
农村村民未采用通用设计图或者标准设计图集建房的,应当提供合格的住宅建设工程设计方案或者图纸。
【解读】 本条是关于规范村民建房管理及设计引导的规定。
《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第三十条第二款规定:“在村庄规划区内进行农村村民住宅建设的,申请人持宅基地批准文件或者宅基地使用证明、户籍原件、村民委员会书面意见、住宅建设工程设计方案或者政府提供的通用设计图等材料,报所在地镇、乡人民政府审批,核发乡村建设规划许可证……”其中将住宅建设工程设计方案或者政府提供的通用设计图作为村民建房审批的申请必备材料之一。条例在遵循上位法规定的基础上进一步细化,指定县级住建部门作为编制、免费提供村民建房通用设计图或者标准设计图集的主体,同时要求住建部门制定村民建房施工合同示范文本,大力推广使用,以规范村民建房管理。
同时本条第二款强调村民建房未采用通用设计图或者标准设计图集的,需要提供合格的设计方案或者图纸。这不仅是为增强村民质量安全责任意识,也是在确保符合村庄规划的基础上,为日后管理部门规划核实和确权提供保障。